2月12日（水）放送の『ホンマでっか!?TV』（フジテレビ系 午後9時～9時54分）は、飯尾和樹（ずん）、神尾楓珠、野呂佳代をゲストに迎えて「失敗しない住宅選び」をテーマに送る。
リモートワークが推進され、在宅時間が増えていく中で重要性が増したのが、居住環境。しかし、家を借りたことのある人のおよそ7割は後悔し、家を建てた経験のある人のおよそ8割も失敗した部分があると考えているという。そこで、どんな住宅に住み、どんなポイントで内見をすればいいのか、番組が誇る評論家軍団が伝授する。
まずは、間取り評論家の内山里江から「最近のトレンドは、ベランダなし物件です」という情報が。実は近年、24時間換気システムを入れる物件が増えたことから、部屋干しで洗濯物が早く乾くようになり、日中に干すことを想定したベランダの必要性が下がってきたんだとか。さらに内山は、「窓は大きい方が良いという常識も疑った方がいい」と明かす。リビングに開放感のある大きな窓をつけることに憧れる人も多いが、その分断熱性能が下がって、エアコンの効率が悪くなってしまうことがあるという。
健康と断熱の関係についての研究も進んでいて、断熱性能が高い家に住むことで、夜間の頻尿が減ったり、子供が風邪を引く確率も下がるという。そして、「断熱性能を高める窓のリフォームの補助金が今、手厚いんです」と、お得な補助金に関する知識も伝授する。
「あんまり家にお金をかけたくない派」だという兼近大樹（EXIT）は、「収入のうちどれくらいを家賃にあてるのが良いんですか？」と質問。不動産トラブル評論家の太田垣章子によると「購入するなら年収の6倍くらいまでで、賃貸なら収入の3割以下」が目安だという。最近では低金利で、頭金が必要のない物件が増えたことから、上限ギリギリのローンを借りる人が増えたそうだが、ローン返済期間の20、30年に渡って家庭環境に変化がないことはありえないので、やはり余裕をもった返済額がお薦めなんだとか。
現在は賃貸に住んでいる小杉竜一（ブラックマヨネーズ）からは、「50歳を過ぎても家を買ってもいいんですか？」という疑問が。これには、「60歳からは“終の棲家”を意識するのがいいです！」という答えが。賃貸の場合、高齢になると家賃が払えなくなってしまうリスクもあるそう。他にも、年齢を重ねてからの家選びのポイントが解説される。さらに、住宅市場評論家の山下努から、「今、羽田空港周辺が注目されています！」と耳寄りな情報が。果たして、それはなぜなのか。
また、住宅選びで気になるエリアやお金の話だけでなく、間取りについての情報も満載で送る。
番組情報
『ホンマでっか!?TV』
フジテレビ系
2025年2月12日（水）午後9時～9時54分
＜MC＞
明石家さんま
＜進行＞
井上清華（フジテレビアナウンサー）
＜ゲスト＞
飯尾和樹（ずん）、神尾楓珠、野呂佳代
＜パネラー＞
EXIT（りんたろー。、兼近大樹）、島崎和歌子、ブラックマヨネーズ（小杉竜一、吉田敬）
＜評論家＞
池本洋一（住宅情報）、牛窪恵（マーケティング）、内山里江（間取り）、太田垣章子（不動産トラブル）、折元洋巳（犯罪者）、なちゅ（芸能人不動産）、山下努（住宅市場）
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